சொத்துரிமை, நிதி நிறுவனச் சிக்கல்கள் மற்றும் மைனர் சொத்து விவகாரங்கள் குறித்த சட்ட ரீதியான விளக்கங்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
Contents
கேள்வி 1: தான செட்டில்மென்ட்டுக்கும் உயிலுக்கும் உள்ள முக்கிய வித்தியாசம் என்ன?
பதில்: இவை இரண்டும் சொத்தை மற்றவருக்கு மாற்றப் பயன்பட்டாலும், செயல்படும் விதத்தில் மாறுபடுகின்றன:
- தான செட்டில்மென்ட் (Gift Settlement): இதனைப் பதிவு செய்த உடனே சொத்து வாங்குபவர் வசம் சென்றுவிடும். இது கட்டாயம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். இதில் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.
- உயில் (Will): உயில் எழுதியவர் காலமான பிறகுதான் அந்தச் சொத்து மற்றவருக்குச் சேரும். உயிலைப் பதிவு செய்ய வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை (விரும்பினால் செய்யலாம்). இதற்கு இரண்டு சாட்சிகள் அவசியம். உயில் எழுதியவர் உயிருடன் இருக்கும் வரை எத்தனை முறை வேண்டுமானாலும் அதை மாற்றியமைக்கலாம்.
கேள்வி 2: சீட்டு நிறுவனத்தில் நிலுவைத் தொகைக்காகக் கைது செய்ய உத்தரவு (Warrant) வந்தால் என்ன செய்வது?
சூழல்: சீட்டு நிலுவைக்காக ஏற்கனவே வைப்புத் தொகையை (Deposit) ஈடுகட்டச் சொல்லியும், நிறுவனம் வழக்குத் தொடர்ந்து கைது உத்தரவு பெற்றிருந்தால் தீர்வு என்ன?
பதில்:
- சிவில் பிடியாணை ரத்து: உங்கள் வைப்புத் தொகை நிலுவைக்குச் சரியாக இருந்தும், நிறுவனம் வேண்டுமென்றே வழக்குத் தொடர்ந்திருந்தால், சிவில் நீதிமன்றத்தில் உரிய காரணங்களை விளக்கி அந்தப் பிடியாணையை (Warrant) ரத்து செய்யக் கோரி மனுத் தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.
- நுகர்வோர் நீதிமன்றம்: உங்கள் பணத்தை ஈடுகட்டாமல் இழுத்தடிப்பது ‘சேவைக் குறைபாடு’ (Deficiency in Service) ஆகும். எனவே, சீட்டு நிறுவனத்திற்கு எதிராக நுகர்வோர் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடர்ந்து நஷ்டஈடு கோரலாம்.
கேள்வி 3: மைனரின் சொத்தை அவரது தாயார் (Guardian) விற்பனை செய்யவோ அல்லது அடமானம் வைக்கவோ முடியுமா?
பதில்:
- மைனர் நலன்: மைனரின் கல்வி, மருத்துவம் அல்லது பாதுகாப்பிற்காக அவரது இயற்கை பாதுகாவலரான தாயார் சொத்தை வில்லங்கப்படுத்தினால் (விற்கவோ/அடமானம் வைக்கவோ செய்தால்) அது செல்லுபடியாகும்.
- நீதிமன்ற அனுமதி: பிற்காலத்தில் மைனர் வளர்ந்த பிறகு இதனை எதிர்த்து வழக்குத் தொடராமல் இருக்க ஒரு சிறந்த வழி உண்டு. மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் (District Court) மனுத் தாக்கல் செய்து, “இந்த விற்பனை மைனரின் நலனுக்காகத்தான் செய்யப்படுகிறது” என்று நீதிமன்றத்தின் முன் அனுமதியைப் பெற்றுச் செய்வது சட்டப்பூர்வமாக மிகவும் வலிமையானது. அவ்வாறு அனுமதி பெற்றுச் செய்தால், மைனர் மேஜரான பிறகு கூட அதைக் கேள்வி கேட்க முடியாது.
நன்றி
வெ.கண்ணன்
வழக்கறிஞர், மதுரை உயர்நீதிமன்றம்
